Proponiamo in affitto un immobile versatile situato al piano terra di un edificio di due piani, in posizione strategica a Udine Sud. L’unità è adatta esclusivamente ad attività commerciali di qualsiasi tipologia e si presta perfettamente come ufficio, magazzino, laboratorio artigianale o bottega.

L’immobile è composto da due ambienti principali, separati dall’ingresso e dalla zona bagno. La stanza più piccola è ulteriormente suddivisa da una parete in cartongesso.

L’accesso avviene tramite corte comune dotata di cancello telecomandato, all’interno della quale sono disponibili due posti auto riservati.

Al momento della locazione verranno realizzate importanti migliorie, tra cui:

• Isolamento interno delle pareti con finitura in cartongesso, che garantirà un migliore comfort termico (riduzione di ca. 6,5 cm per ogni parete esposta all’esterno).
• Ribassamento dei soffitti di circa 10 cm per l’integrazione del nuovo impianto.
• Installazione di un climatizzatore per il riscaldamento e il raffrescamento di tutti i locali.
• Nuovo impianto elettrico e illuminazione completamente rinnovata.
• Riorganizzazione dei servizi igienici: antibagno, bagno e doccia verranno uniti in un unico ambiente più ampio e funzionale.

È inoltre possibile la personalizzazione delle due stanze principali in accordo con il proprietario (ad esempio è possibile dividere ulteriormente le stanze con pareti in cartongesso)

L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca uno spazio flessibile, in buone condizioni, facilmente raggiungibile e pronto per essere adattato alle proprie esigenze professionali.