OPEN HOUSE SABATO 08 NOVEMBRE 2025 – PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA!

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Nella tranquilla e strategica zona residenziale di Branco, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento bicamere al piano terra, edificato nel 2015, che coniuga design contemporaneo, efficienza energetica e il privilegio di uno spazio esterno privato. Questa soluzione abitativa è ideale per chi ricerca comfort, modernità e un’elevata qualità della vita alle porte di Udine.

L’immobile si distingue per la sua concezione moderna e funzionale. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista con affaccio su una prima zona esterna piastrellata. La zona giorno è progettata per offrire massima convivialità e un accesso diretto, tramite un’elegante porta finestra, al giardino privato: uno spazio versatile e riservato, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici.

La zona notte è composta da due camere da letto ben dimensionate con accesso al giardino privato, capaci di garantire comfort e privacy. Completa la proprietà un moderno bagno finestrato con un’ampia doccia, caratterizzato da finiture di pregio e un design attuale oltre a comodo ripostiglio.

L’immobile viene venduto completamente ammobiliato, pronto per essere abitato!

Efficienza e Risparmio Energetico ai Massimi Livelli

Costruito nel 2015, l’appartamento rispetta le più recenti normative in materia di efficienza energetica con la classe massima “A4”, garantendo un isolamento ottimale e, di conseguenza, costi di gestione contenuti. A questo si aggiunge un vantaggio economico e ambientale di prim’ordine: l’edificio è dotato di un impianto fotovoltaico condominiale. Questa tecnologia permette di abbattere significativamente i costi delle bollette per le parti comuni, promuovendo al contempo uno stile di vita sostenibile.

Il riscaldamento a pavimento è centralizzato, incluso nelle spese condominiali di euro 90,00 mensili.

A completamento della soluzione troviamo la cantina di proprietà al piano seminterrato e un posto auto coperto di pertinenza.

Una Posizione Strategica

Situato a Branco di Tavagnacco, l’appartamento gode di una posizione invidiabile. La zona è servita e residenziale, perfetta per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con i principali servizi. Il centro di Udine è raggiungibile in pochi minuti di auto o tramite comodi collegamenti, permettendo di accedere facilmente a tutte le opportunità offerte dalla città.

Questo immobile rappresenta una rara opportunità di acquistare una soluzione abitativa recente, energeticamente efficiente e dotata di tutti i comfort moderni. Una proposta di valore, destinata a mantenere e incrementare il proprio valore nel tempo. Non farti sfuggire questa opportunità!