Perugini Case propone in vendita esclusiva opportunità di investimento immobiliare situata in Via Galileo Galilei, in una delle zone residenziali più ambite e dinamiche di Udine (area Centro Studi).

L’operazione è ideale per imprese di costruzione e sviluppatori immobiliari che intendono intercettare l’elevata domanda locale di appartamenti moderni, efficienti e di alta gamma.

PARAMETRI EDIFICATORI E TECNICI PRINCIPALI

• Ubicazione: Via Galileo Galilei, Udine (Zona B0 / Nuclei A03 – Tipologia 3C).
• Superficie Area / Scoperto: Lotto di circa 1.673 mq dotata di doppio accesso (sud su Via Galilei e nord su Via Aspromonte).
• Volume Esistente: ~2.775 mc distribuiti su due fabbricati (Fabbricato A storico rural-residenziale e Fabbricato B anni ’60).
• Potenziale di Sviluppo / Ampliamento: Possibilità di intervento tramite demolizione e ricostruzione con ampliamento fino a ~3.175 mc totali ed una Superficie Lorda ammissibile di circa 1.058 mq (ampliamento volumetrici consentiti ai sensi del Piano Casa FVG).
• Target Progettuale: Realizzazione di 1 palazzina residenziale da 10-13 unità abitative (prevalenza trilocali/tricamere ed attici) complete di garage e cantine.

Sono disponibili presso il nostro ufficio:

1. Relazione di Due Diligence e Studio di Fattibilità completo.
2. Rilievi geometrici e dimensionali dello stato concessionato e di progetto.
3. Analisi di mercato dettagliata e dati finanziari/costi-ricavi dell’intervento.

Per visualizzare il dossier e fissare un incontro non esitare a chiamarci!

Nota sulle immagini: L’immagine presente in questo annuncio è un render elaborato tramite Intelligenza Artificiale a scopo meramente illustrativo e indicativo. Il contenuto visuale non costituisce elemento contrattuale e non rappresenta lo stato di fatto attuale dell’immobile. Si invita a contattare l’agenzia per informazioni dettagliate e per visionare la proprietà dal vivo