Sei alla ricerca di un investimento solido nel settore dell’ospitalità? Necessiti di ampi spazi in una zona tranquilla ma comoda ai servizi? A Treppo Grande, in una posizione panoramica e strategica, proponiamo una tipica casa friulana in linea di testa, ideale per la realizzazione di un’unità abitativa + affittacamere, un agriturismo o un B&B.

L’immobile affonda le sue radici alla fine dell’800, conservando l’anima delle dimore storiche friulane. Tuttavia, è stato completamente ristrutturato all’inizio degli anni ’80 secondo le normative antisismiche. La superficie totale è superiore a 300mq e pertanto si presta per moltissimi utilizzi, sia abitativi che ricettivi, con divisioni funzionali in più unità o zone indipendenti:

• Due Zone Giorno: due ampie cucine abitabili con soggiorni luminosi, ideali per creare aree ristoro o appartamenti separati.
• Due Zone Notte: Un totale di 5 camere da letto (distribuite in due zone notte: una da tre camere, l’altra da due), perfette per accogliere gruppi numerosi o famiglie.
• Outdoor: Un ampio terrazzo al piano terra e un balcone al primo piano offrono una vista aperta sulle colline, spazio prezioso per il relax degli ospiti e per pranzi all’aperto durante la bella stagione.
• Pertinenze: Giardino privato, orto, box auto doppio ampliabile e ulteriori posti auto scoperti all’interno della proprietà.

La proprietà include una porzione di fabbricato (ex fienile) ancora al grezzo. Questo spazio rappresenta una vera “tela bianca”: può essere trasformato in un grazioso monolocale, in una zona wellness, in ulteriori camere o in un’unica ampia e luminosa suite, incrementando immediatamente il valore e la rendita della struttura.

Avviare una struttura ricettiva a Treppo Grande non è solo una scelta di vita, ma un investimento supportato da importanti misure regionali e nazionali attive in Friuli Venezia Giulia:

• Contributi a Fondo Perduto FVG: La Regione promuove attivamente il miglioramento dell’offerta turistica. Per il 2026 sono previsti incentivi (fino al 40-50% delle spese ammissibili) destinati a B&B, affittacamere e alberghi per ristrutturazione, ammodernamento e acquisto di arredi.
• Bonus “Nuove Imprese a Tasso Zero”: I giovani under 36 e le donne possono accedere a finanziamenti agevolati che coprono fino al 90% dell’investimento, con un mix di tasso zero e fondo perduto.
• Efficientamento Energetico: Sono attivi contributi regionali specifici per la sostituzione di serramenti e l’installazione di impianti fotovoltaici (fino al 50% di rimborso), ideali per abbattere i costi di gestione della tua futura struttura.

Treppo Grande è un comune strategico, immerso nel verde ma a pochi minuti dai principali centri d’interesse:

In occasione dell’Open House, forniremo una scheda informativa aggiornata sulle agevolazioni regionali FVG 2026 per l’imprenditoria turistica e i contributi a fondo perduto per la ristrutturazione.

Prenota il tuo posto o richiedi la posizione esatta:

📞 352 037 4057 – Caterina

📧 caterina@peruginicase.it

Non perdere l’occasione di anticipare la stagione turistica: vieni a scoprire dove nascerà la prossima eccellenza dell’accoglienza friulana.