OPEN HOUSE – SABATO 31 GENNAIO

A Rizzolo, piccola e tranquilla frazione di Reana del Rojale, Peruginicase vi propone una casa terra-cielo indipendente che conserva il fascino delle abitazioni tradizionali friulane, ideale per chi desidera spazio, autonomia e una vita più lenta, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La casa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq, con ambienti ben distribuiti e luminosi:

• Piano terra: ingresso, soggiorno e cucina, oltre a un pratico ripostiglio nel sottoscala
• Piano primo: due ampie camere da letto (una attualmente adibita a spazio relax) e bagno, con ballatoio a tutta lunghezza esposto a sud, che regala luce e affacci aperti
• Piano secondo: due camere matrimoniali sottotetto e secondo bagno, ideali come zona notte riservata, studio o spazi per i figli

I pavimenti in legno del primo e secondo piano, insieme alla scala interna, creano un’atmosfera calda e accogliente.

SPAZI ESTERNI E PERTINENZE: IL VERO PUNTO DI FORZA

La proprietà si distingue per la presenza di ampi spazi esterni e fabbricati accessori, difficili da trovare in questa tipologia:

• Cortile e giardino privato di circa 260 mq, entrambi esposti a sud
  • una parte lastricata, perfetta per la vita quotidiana all’aperto (tavolo, ombrellone, cene estive, area relax o parcheggio auto)
  • una parte a verde, ideale come orto, giardino, frutteto o piccolo spazio per animali
• Porticati, locali deposito e legnaia, funzionali e versatili
• Ampio spazio di pertinenza su due livelli, attualmente al grezzo, utilizzabile come garage, laboratorio per hobby o possibile ampliamento della parte abitativa (previa verifica urbanistica)

Questi ambienti raccontano una casa che non è solo da abitare, ma da vivere e trasformare nel tempo.

POSIZIONE

La casa si trova in una piccola frazione ben collegata, a pochi minuti dal centro di Reana del Rojale e dai principali servizi.
Rapidi collegamenti con tangenziale di Udine Nord e autostrada, rendono la posizione comoda anche per chi lavora in città.

A CHI È ADATTA

Una soluzione ideale per:

• famiglie che cercano spazi interni ed esterni veri
• chi desidera indipendenza totale, senza spese condominiali
• chi ama le case con carattere, da personalizzare nel tempo
• chi cerca un equilibrio tra campagna e città

📅 OPEN HOUSE – SABATO 31 GENNAIO | 10:00 – 12:00

L’immobile sarà visitabile in occasione dell’open house dedicato.
Prenotazione obbligatoria per garantire una visita ordinata e di qualità.

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